河南XX园林栈道工程有限公司
玉苍山风景区玻璃桥建设项目
可行性研究报告
二零XX年四月
旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。我国的旅游业经过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。随着国民经济持续高速发展以及我国城市化进程加快，人们消费结构正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。
改革开放30多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新的文化娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心理，打造全新的文化娱乐产品。
随着人们生活水平与生活品味的不断提高，人们对环境的要求也日益提高，厌倦了城市的繁华与喧嚣，人们渴望能够重返自然，绿色生态观光园的出现正迎合了人们返朴归真的心理。人们不出市区就可以享受到自然的野趣风光。其二，城市现有的休闲娱乐场所多是追求一种金碧辉煌的豪华，多年以来的一贯风格已使人们形成了视觉疲劳，绿色生态旅游区的出现带动了一股清新的风，具有极大的市场需求空间。几年来，在国内各城市兴建的绿色生态餐厅在投入使用后都获得了巨大的成功，取得了良好的社会效益和经济效益，旅游服务业是个很大的市场，争取到市场，会给商家带来丰厚的回报。有特色、符合趋势的生态旅游项目独具魅力，对吸引顾客起着很关键的作用。
目录
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
1.1.2项目建设单位
1.1.3项目建设性质
1.1.4项目建设地点
1.1.5项目负责人
1.1.6项目投资规模
1.1.7项目建设规模
1.1.8项目资金来源
1.1.9项目建设期限
1.2项目单位基本情况
1.3编制依据
1.4编制原则
1.5研究范围
1.6主要经济技术指标
1.7综合评价
第二章项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
2.2本次项目的提出缘由
2.3项目建设必要性分析
2.3.1顺应我国旅游产业快速发展的需要
2.3.2推进浙江“一带一路”建设提升旅游产业升级的需要
2.3.3与温州市旅游产业紧密结合带动周边旅游客源的需要
2.3.4完善游览功能、促进玉苍山景区协同发展的需要
2.3.5符合我国经济发展转型升级的需要
2.3.6增加当地就业带动产业链发展的需要
2.3.7带动当地经济快速发展的需要
2.4项目建设可行性分析
2.4.1政策可行性
2.4.2市场可行性
2.4.3管理可行性
2.4.4财务可行性
2.5分析结论
第三章行业市场分析
3.1国内旅游行业概况及现状分析
3.1.1国内旅游行业概况分析
3.1.2国内旅游市场需求预测分析
3.2浙江省旅游产业发展现状及前景分析
3.3温州市文化旅游产业发展前景分析
3.4市场分析结论
第四章项目建设条件
4.1地理位置选择
4.2区域投资环境
4.2.1区域地理位置
4.2.2区域地形地貌
4.2.3区域气候条件
4.2.4区位交通条件
4.2.5区域经济发展条件
第五章总体建设方案
5.1规划原则
5.2功能定位
5.3规划设计理念
5.4规划设计规模
5.5项目规划设计方案
第六章节约能源方案
6.1节能设计依据
6.2主要节能措施
6.3结论
第七章环境保护与消防措施
7.1设计依据及原则
7.1.1环境保护设计依据
7.2环境保护目标和保护内容
7.3工程分析及管理措施
7.4消防安全
7.4.1设计依据
7.4.2消防措施
7.4.3抗震措施
7.4.4综合防灾
7.5安全管理
7.5.1安保系统
7.5.2医疗卫生系统
7.6保险
第八章劳动安全卫生
8.1编制依据
8.2概况
8.3劳动安全
8.3.1工程消防
8.3.2防火防爆设计
8.3.3电力
8.3.4防静电防雷措施
8.4劳动卫生
8.4.1防暑降温
8.4.2卫生
8.4.3照明
第九章企业组织机构与劳动定员
9.1组织机构
9.2劳动定员
9.3人力资源管理
9.4福利待遇
第十章项目实施规划
10.1建设工期的规划
10.2建设工期
10.3实施进度安排
第十一章投资估算与资金筹措
11.1投资估算依据
11.2建设投资估算
11.3流动资金估算
11.4资金筹措
11.5项目投资总额
11.6资金使用和管理
第十二章财务及经济评价
12.1总成本费用估算
12.1.1基本数据的确立
12.1.2产品成本
12.1.3平均产品利润
12.2财务评价
12.2.1项目投资回收期
12.2.2项目投资利润率
12.2.3不确定性分析
12.3经济效益评价
第十三章风险分析及规避
13.1项目风险因素
13.1.1不可抗力因素风险
13.1.2市场风险
13.1.3资金管理风险
13.1.4安全管理风险
13.2风险规避对策
13.2.1不可抗力因素风险规避对策
13.2.2市场风险规避对策
13.2.3资金管理风险规避对策
13.2.4安全管理风险规避
第十四章招投标方案
14.1招标依据
14.2招标内容
14.3招标程序
第十五章结论与建议
15.1结论
15.2建议
附表
附表1销售收入预测表
附表2总成本表
附表3外购燃料及动力费表
附表4工资及福利表
附表5利润与利润分配表
附表6固定资产折旧费用表
附表7无形资产及递延资产摊销表
附表8流动资金估算表
附表9资产负债表
附表10资本金现金流量表
附表11财务计划现金流量表
附表12项目投资现金量表
附表13资金来源与运用表
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
玉苍山风景区玻璃桥建设项目
1.1.2项目建设单位
河南XX园林栈道工程有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本次项目建设地址位于浙江省温州市XX山风景区。
1.1.5项目负责人
报告编制人：--杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本次项目建设的总投资为.00万元，其中：建设投资为.00万元（土建工程为.18万元，设备及安装投资.00万元，其他费用为.36万元，预备费25.47万元），铺底流动资金为.00万元。
本次项目建成后可实现年均销售收入为.92万元，年均利润总额.44万元，年均净利润.83万元，年均上缴税金及附加为5.95万元，年均上缴增值税为59.49万元；投资利润率为20.94%，投资利税率23.28%，税后财务内部收益率14.54%，税后投资回收期(含建设期)为6.45年。
1.1.7项目建设规模
本项目拟在玉苍山风景区建设玻璃桥一座，玻璃桥总长.32米、跨度.00米、高度约米、桥宽3米；以及新建售票、办公、职工宿舍食堂共计平方米。
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设20XX年5月至20XX年9月，预计国庆节投入运营，建设工期共计5个月。
1.2项目单位基本情况
略
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.国家发展改革委、外交部等三部委联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》；
3.《文化产业振兴规划》；
4.《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》；
5.中办、国办《关于加快构建现代公共文化服务体系的意见》；
6.《中共中央关于繁荣发展社会主义文艺的意见》；
7.《浙江省人民政府办公厅关于促进旅游产业转型升级实施方案》；
8.《浙江省人民政府关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》；
9.《浙江省人民政府办公厅进一步加快发展生活性服务业促进消费结构升级的实施意见》；
10.《温州市推动乡村旅游发展意见》；
11.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
12.《现代财务会计》；
13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、管理的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
1.7综合评价
本次“玉苍山风景区玻璃桥建设项目”的实施符合国家相关产业的发展政策，项目正是依托温州市文化资源优势以及得天独厚的地理环境优势，结合项目企业多方优势的基础上提出实施。旅游是传播文明、交流文化、增进友谊的桥梁，是人民生活水平提高的一个重要指标，品质旅游更为广大民众所向往。项目玉苍山风景区玻璃桥建成后将成为该景区重点观景项目，打造集奇、幽、秀、野于一体的仙境般观景圣地。项目实施建设成为对于满足人民群众精神文化需求、传播历史文化、丰富群众生活、民族文化传承、进一步优化产业结构、扩大消费和就业、为项目地培育新的经济增长点都具有重要意义。
本项目建设条件优越，市场潜力较大，发展前景十分广阔，项目投资还具备一定的抗风险能力。本项目的建设不仅能给项目公司带来更好的经济效益和很强的社会效益，还将有效的促进温州文化旅游产业快速发展，促进温州经济协调稳定发展。所以，本项目建设十分可行。
报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处。